Stap 1: Aanvraag
Na een aanvraag voor taxatie neemt KoboTax snel contact op met u. Dit bevestigingsproces zorgt ervoor dat alle partijen duidelijk weten wat de volgende stappen zijn. Klantcommunicatie staat hierin centraal, waarbij elke opdracht zorgvuldig wordt bevestigd en alle vragen van de klant kunnen worden beantwoord.
Samen met u stemmen we de datum en het tijdstip af voor het taxatiebezoek/woningopname.
Stap 2: Voorbereiding
Eem goede voorbereiding is belangrijk voor een nauwkeurige waardebepaling van de woning. Voor het bezoek aan uw woning verzamelt KoboTax eerst essentiële gegevens over de woning. Zo worden kadastrale, eigendom, milieu en bestemmingplan gegevens vaak al vooruit bekeken. Ook de eventuele verbouwplannen worden doorgenomen.
Indien van toepassing hebben we ook details nodig van bijv. de Vereniging van Eigenaren (VvE), dit is onder andere bij appartementen.
Stap 3: Het bezoek van de taxateur
Tijdens het bezoek fotografeert de taxateur alle belangrijke installaties in het huis. Het is daarom belangrijk dat de taxateur toegang krijgt tot alle delen van de woning, waaronder de meterkast, cv-ketel en kruipruimte. Daarnaast voert hij metingen van de woning uit en legt deze vast.
Ook dient er van (bijna) elk vertrek en van de verbouwplannen een foto gemaakt te worden.
Stap 4: Onderzoek
Na dit bezoek volgt op kantoor een uitgebreid onderzoek naar juridische en marktgegevens, inclusief kadaster en lokale huizenmarkt, om de taxatiewaarde nauwkeurig vast te stellen. Daarnaast wordt er aandacht besteed aan ruimtelijke ordening, bestemmingsplancontrole en bodemonderzoek.
KoboTax onderzoekt ook de lokale vastgoedmarkt grondig door vergelijkbare woningen te analyseren. Dit omvat een gedetailleerde analyse van recente verkopen van vergelijkbare woningen.
Stap 5: Rapportage
In de rapportagefase voegt KoboTax alle informatie samen in het taxatierapport en dient dit ter validatie in bij het NWWI. Het NWWI voert een verificatieproces uit om de certificering en accreditatie van het rapport te garanderen. Daarna wordt het rapport per e-mail naar de klant gestuurd.